Первым проектом массовой застройки советского периода стало жилье серии К-7. Эти «хрущевки» стали первой вехой на пути перехода к возведению типичных домов индустриальной застройки. Дома по проекту К-7 можно было возводить быстро и по минимальной себестоимости, что дало возможность обеспечить отдельным жильем миллионы людей.
Возводили эти дома в три смены, строительство протекало буквально безостановочно. Такой инновационный для того времени подход к строительству позволял полностью смонтировать 4-секционную «пятиэтажку» всего за 12 рабочих дней. После этого оставалось только выполнить отделочные работы в здании. Для обеспечения бесперебойных поставок на стройки К-7 строительных и сопутствующих материалов (растворов, электро-, сантехоборудования, кровельных, столярных материалов, электродов и гвоздей) даже было сформировано специальное управление (УПТК).
Для того времени такой проект был настоящим прорывом в архитектуре. Однако сегодня дома серии К-7 безнадежно устарели, в частности, теплозащитные характеристики наружных панелей из-за их износа ухудшились примерно на 20%. Малоэтажность и невозможность эксплуатировать эти здания в дальнейшем без реконструкции (которая была нецелесообразной) стали причинами их массового сноса.
Конструктивные особенности серии и отделка фасадов
Обозначение «К» в названии проекта означает «каркасный», а составными частями каркаса домов были ригели и колонны. Эти элементы панелей домов видно внутри квартир – они выступают из стен по углам комнат. Такая конструкция давала возможность уменьшить вес дома и сократить расход бетона за счет использования тонкостенных ЖБ-панелей двутаврового сечения и особого типа перекрытий.
Особенностью конструкции дома является то, что потолочные щиты опираются на верхние ребра перегородок, а панели перекрытия пола - на нижние. Таким образом, между щитами и панелями получается прослойка воздуха, улучшающая звукоизоляцию межэтажного перекрытия.
В домах К-7 балконы не предусматривались, чтобы удешевить строительство (были они только в одной из ранних модификаций К-7-3-3, возводимой в Зеленограде), торцы зданий – глухие.
Большинство домов серии были пятиэтажными, однако встречались и четырехэтажные варианты. Первый этаж у К-7 жилой, однако, в версиях этого проекта, которые строились в Лефортово и Хорошево-Мневниках этот этаж иногда отводился под объекты инфраструктуры. Лифтовыми узлами дома К-7 не оборудовались, а мусоропровод был в некоторых зданиях третьей модификации и во всех зданиях пятой модификации данного проекта.
Фасады К-7 облицовывались мелкой плиткой белого, светло-серого или красного цветов. Некоторые дома отделывались снаружи каменной крошкой либо мозаикой, а часть зданий серии вообще не имела облицовки.
Объемы строительства по проекту К-7 увеличивались ежегодно. Вместе с ними совершенствовался и сам проект К-7, который был достаточно «сырым» и не проработанным в первых версиях домов. Таким образом, дома К-7 последних модификаций существенно отличались от домов этого же проекта первых лет застройки.
Особенности квартирных планировок
На каждом этаже секции размещалось по три квартиры – 1-, 2-, 3-комнатные. Была модификация проекта К-7-3-3, в которой сделали 4-комнатные квартиры. В первых домах, возведенных по проекту К-7, комнаты были смежно-изолированными, позднее проект изменили и все комнаты стали изолированными.
Несущими стенами домов К-7 являются внутренние, что ограничивало возможности перепланировки.
Положительным моментом являлось то, что санузлы в К-7 были раздельными даже в «однушках», а кухни сделали достаточно комфортными по площади – около 7м2.
Технические характеристики
|
Параметр |
Значение |
|---|---|
|
Альтернативное наименование: |
К-7 |
|
Регионы строительства: |
Москва: Медведково, Бескудниково, Северное Тушино, Ховрино, Проспект Вернадского, Дегунино, Черемушки, Свиблово, Измайлово, Зеленоград, Кузьминки и проч.; Московская область: Троицк, Балашиха, Пущино, Люберцы, Железнодорожный, Электросталь, Дубна, Дмитров, Клин, Солнечногорск, Подольск и др.; Другие города: Саратов, Тула, Тольятти |
|
Технология строительства: |
панельный |
| По периоду строительства: |
хрущевка |
| Годы строительства: |
Москва - с 1958 г. по 1966 г., регионы - с 1959 г. по 1969 г. |
| Перспектива сноса: |
Осуществляется массовый снос
|
| Количество секций/подъездов: |
от 2 |
| Количество этажей: |
5 (реже - 4) |
|
Высота потолков: |
2,5 м |
|
Балконы/лоджии: |
Только в одной из ранних версий (К-7-3-3) в Зеленограде |
|
Санузлы: |
Раздельные; ванны стандартные |
|
Лестницы: |
Без общего противопожарного балкона |
|
Мусоропровод: |
Есть только в версиях К-7-3-3, К-7-3-5 |
|
Лифты: |
нет |
|
Количество квартир на этаже: |
3 |
|
Площади квартир: |
Общая/жилая/кухня 1-комнатная квартира 30/16/6,5-6,7 2-комнатная квартира 44-46/29-32/6,8-7 3-комнатная квартира 61,4/47/6,8 |
|
Вентиляция: |
Естественная вытяжная с блоками на кухне и в санузле. |
|
Стены и облицовка: |
Наружные стены
- навесные бетонные панели с утеплителем (16 см) Перегородки - ребристые панели (межквартирные – 8 см, межкомнатные – 4 см) Межэтажные перекрытия – из 2-х ребристых ЖБ-панелей (5-16 см) Фасады облицованы мелкой квадратной плиткой, иногда – каменной крошкой или мозаикой, часть домов не облицовывалась |
|
Тип кровли: |
Плоская, в поздних модификациях - вентилируемая |
|
Производитель: |
Краснопресненский завод ЖБИ (в 1961 г. вошел в ДСК-1), Дмитровский ДСК (дома в Московской обл. модификации К-7-2-4) |
|
Проектировщики: |
Моспроект (мастерская №7) |
|
Достоинства: |
Раздельные санузлы даже в однокомнатных квартирах; площади кухонь больше, чем в других «хрущевках» |
|
Недостатки: |
Плохая звукоизоляция, непрочные конструкции фундамента, на потолках последних этажей возможны потеки |
Игорь Василенко
Серия домов К-7 (литера «К» означает «каркасный») - серия многоподъездных пятиэтажных домов, разработанная архитектором Виталием Лагутенко, специалистом института Моспроект . Такие дома строились в 1958-1966 в Москве, а в 1959-1969 - в других регионах.
В столице дома К-7 построены в районах Хорошёво-Мнёвники, Бескудниково, Проспект Вернадского, Медведково, Северное Тушино, Ховрино, Зеленоград (мкр. 1, 2, 3, 8), Дегунино, Бутырский Хутор, Свиблово, Измайлово, Кузьминки, Черемушки, ул. Новаторов, ул. 1905 года и др. Внутри Садового кольца эти дома не строились.
В Московской области дома К-7 построены в Люберцах, Балашихе, Железнодорожном, Электростали, Мытищинском р-не, Сергиево-Посадском р-не, Дмитрове и Дмитровском р-не, Дубне, Талдомском р-не, в Клину и Клинском р-не, Солнечногорске и Солнечногорском р-не, в Одинцовском р-не, Пущине, Подольске и Подольском р-не, Троицке и в других населённых пунктах.
Также дома серии К-7 строились в Саратове, Туле, Тольятти и Целинограде (ныне Астана, Казахстан). В Ленинграде (ныне Санкт-Петербург) дома этой конструкции строились под названием ОД, и два из них имеют 9 этажей.
Большинство же домов данной серии строились в 5 этажей, реже в 4 этажа. Количество секций в домах серии К-7 - 2 и более. Лифта в подъездах нет. В первых модификациях домов серии К-7 не было балконов. Мусоропровод имеется только в поздних сериях (К-7-3-3 и К-7-3-5). На этаже три квартиры (1-комнатная, 2-комнатная и 3-комнатная или три 2-комнатных).
Санузлы в квартирах раздельные, ванна стандартная. Кухня оборудована газовой плитой. Вентиляцию обеспечивает естественная вытяжка.
Наружные стены выполнены из навесных железобетонных панелей, утепленных пенокералитом. Их толщина составляет 30 см. Внутренние несущие стены - железобетонные балки-стенки представляющие собой железобетонный двутавр с толщиной вертикальной стенки 40 мм, шириной верхней полки 240 мм и шириной нижней полки 170 мм. Жилые комнаты смежных квартир разделяются двумя балками стенками швеллерного сечения, установленные с зазором в 40 мм. Перекрытия - раздельные часторебристые железобетонные панели.
Несущими стенами являются внутренние.
Часть домов не облицована, в других наружные стены облицованы мелкой квадратной плиткой белого или бежевого цвета. Кровля плоская, из ребристых плит с утеплителем.
Подробнее о перепланировке хрущевок читайте по ссылке.
Дом серии К-7 (модификация К-7-3-4) в Кузьминках
К-7 (К - каркасный) - серия пятиэтажных многосекционных жилых домов («хрущёвка »), созданных по проекту В. П. Лагутенко , построенных из каркасных панелей, когда части каркаса - колонны и ригели - являются неотъемлемой частью панели.
Одна из первых серий индустриального домостроения, основа районов массовой жилой застройки 60-х годов - продукция ДСК № 1 г. Москвы. Также эта серия (в модификации К-7-2-4) строилась Дмитровским ДСК в разных городах Московской области. В области есть много домов этой серии с покатой крышей. Помимо Москвы и области, известно про наличие домов этой серии в Саратове , Санкт-Петербурге , Заполярном , Апатитах , Коломне, Орехово-Зуево, Дмитрове, Мурманске и Астане . В северной столице дома этой серии строились под псевдонимом «ОД», причем два из них имеют высоту 9 этажей. Отличительная особенность - отсутствие балконов (они были предусмотрены проектом, например, они были на 4-этажных домах модификации К-7-3-3 в 1-м и 2-м микрорайонах Зеленограда , но в подавляющем большинстве домов от них отказались в пользу удешевления конструкции) и глухие торцы домов. Таким образом, дом представляет собой прямоугольный параллелепипед , без каких-либо выступающих деталей. Панели, из которых строили эти дома, в большинстве случаев облицованы белым или красным квадратным неглазурованым кафелем со стороной около 5 см. Дома подобного и похожих типов получили в народе название «хрущобы». Ещё одна особенность - выступающие элементы панелей (колонны и ригели) по углам комнат.
В основном дома этой серии строились с 1-, 2- и 3-комнатными квартирами , по три квартиры на этаже. Высота потолка - 2,48 м (по другим сведениям 2,59 м). Вертикальный шаг - приблизительно 2,85 м. Горизонтальный шаг - 3,20 м. Наружные стены сделаны из шлакокерамзитобетонных блоков толщиной 400 мм. Внутренние бетонные панели толщиной 270 мм. Перегородки - гипсобетонные панели толщиной 40 мм. Перекрытия - железобетонные панели толщиной 220 мм. Санузлы в домах этой серии раздельные, в том числе и в однокомнатных квартирах. Кухни довольно приличные для хрущевок - от 6,4 до 7 квадратных метров. Исследования показали, что за 40 лет теплозащитные свойства панелей, из которых построены эти дома, ухудшились не менее чем на 20 %.
Впоследствии появилась серия 16-этажных башен с названием К7/16, которыми в значительной степени застроен город Троицк, некоторое количество домов есть также в Подольске и Москве, но совпадение названий чисто случайное, общего в их конструкции практически ничего нет.
Модификации
Дома с балконами
В 1-м и 2-м микрорайоне Зеленограда были также дома этой серии с 4-комнатными квартирами (например, корп. 101-103). Все такие дома были снесены.
Дом серии К-7-3-3 с балконами в 1-м микрорайоне Зеленограда (корп. 108) (тыльная сторона)
Дом серии К-7 без мусоропровода
Дома с магазинами
В Москве возводились дома этой серии с магазином на 1 этаже. Под магазин отводилась вся площадь первого этажа, кроме лестничных клеток. Вместо панельных стен на первом этаже были стеклянные витрины, здание опиралось на каркас. Высота 1 этажа была выше типового. В 2017 году в Москве остался один такой дом 55°48′18″ с. ш. 37°36′53″ в. д. H G Я O
Дом серии К-7 с магазином на первом этаже, во время демонтажа
Видео по теме
Сносимые серии
Жилой фонд, созданный в первый период индустриального домостроения, в основном это серии панельных домов К-7, II-32, II-35, 1605-АМ, 1-МГ-300.
Некоторые источники утверждают: «Ликвидации подлежат только панельные дома серии К-7 и II-32».
См. также
Примечания
| Жилые здания |
| ||||
|---|---|---|---|---|---|
Пятиэтажки типовой серии К-7 стали первым проектом массового строительства жилья в Советском союзе и дали толчок для насаждения «» по всей стране. Серия содержала массу недостатков (неэффективные утеплители и звукоизоляция), поэтому появилось множество ее модификаций и различия в планировках.
В Москве каркасно-панельные дома серии К-7 строились в основном районах массовой застройки 1950-х – в 1960-х гг. Больше всего домов серии К-7 было построено в московских районах: Хорошёво-Мнёвники, Бескудниково, Проспект Вернадского, Медведково. Также серия массово строилась в районах: Северное Тушино, Ховрино, Зеленоград, Дегунино, Бутырский Хутор, Свиблово, Измайлово, Кузьминки, Черемушки, ул. Новаторов, ул. 1905 года. По распространенности серия занимала 4-е место в Москве среди пятиэтажек всех периодов с долей рынка 19.7%.
В московской области дома серии К-7 строились в городах: Люберцы, Балашиха, Железнодорожный, Электросталь, Дмитров, Дубна, Клин, Солнечногорск, Пущино, Подольск и Троицк.
В регионах России серия К-7 строилась в городах: Саратов, Тула и Тольятти. В Ленинграде строились серии аналоги – ОД-4 и ОД-6 (Обуховский ДСК).
В свое время серия К-7 (“К” значит “каркасный”) была настоящим прорывом и позволила перейти от индивидуального строительства к массовой индустриализации. Себестоимость строительства 1м² жилой площади составляла 119 руб, в ценах 1961 г. это самая низкая цифра (наряду с ) среди московских серий (и четвертый по дешевизне показатель за всю историю индустриального домостроения). В итоге серия К-7 получилась дешевой, быстровозводимой, что позволило быстро обеспечить советских граждан жильем.
На сегодняшний день по требованиям к энергоэффективности и жилищному комфорту К-7 безнадежно устарела, и поэтому подлежит сносу. Массовый снос домов серии К-7 осуществляется в Москве с середины 1990-х гг. Абсолютно все дома снесены в Зеленограде, ЮАО и ЦАО, а в остальных округах снос будет завершен в 2015 г. В Санкт-Петербурге соответствующее решение было принято в начале 2000-х гг., но снос еще не начал осуществляться. В Московской области решение о сносе принято в 2007 г.
Дома серии К-7 можно увидеть во многих кадрах фильмов «Доживем до понедельника», «Операция «Ы» и другие приключения Шурика».
Подробные характеристики серии
| Подъезды | от 2 |
| Этажность | 5 (реже – 4). Первый этаж чаще всего жилой (версии с нежилым 1-м этажом строились в Хорошёво-Мнёвниках и в Лефортово) |
| Высота потолков | 2.50 м. |
| Лифты | нет |
| Балконы | Только в одной из ранних версий (К-7-3-3), место постройки первый мкр. Зеленограда |
| Квартир на этаже | 3 |
| Годы строительства | Москва: 1958-1966 Регионы: 1959-1969 |
| Построенных домов | 990 |
| Площади квартир | 1-комнатная квартира общая: 30 м², жилая: 16 м², кухня: 6,5-6,7 м² 2-комнатная квартира общая: 44-46 м², жилая: 29-32 м², кухня: 6,8-7 м² 3-комнатная квартира общая: 61,4 м², жилая: 47 м², кухня: 6,8 м² 4-комнатные квартиры встречались только в версии К-7-3-3 в 1-м микрорайоне Зеленограда |
| Санузлы | Раздельные, ванны: стандартные |
| Лестницы | без общего противопожарного балкона |
| Мусоропровод | только в версиях К-7-3-3, К-7-3-5 |
| Вентиляция | Естественная вытяжная, на кухне и санузле |
| Стены и перекрытия | Наружные стены навесные бетонные панели с утеплителем общей толщиной 16 см, перегородки тонкостенные ребристые панели (межквартирные – 8 см, межкомнатные – 4 см), перекрытия – из 2-х ребристых железобетонных панелей, максимальная толщина 16 см, усредненная толщина – 5 см. |
| Несущие стены | Каркас (панели являются неотъемлемой его частью). "К" в названии серии означает "каркас" |
| Цвета и облицовка | Цвета: белый, светло-серый, торцы у многих домов красные Облицовка: мелкой квадратной плиткой, реже – каменной крошкой; есть дома с мозаикой в торгах, часть домов не облицовывалась |
| Тип кровли | Плоская, совмещенная с утешителем. От утешителя отказались в поздних модификациях в пользу вентилируемой. |
| Достоинства | Раздельные санузлы даже в однокомнатных квартирах, площади кухонь больше, чем в других хрущевках |
| Недостатки | Посредственная звукоизоляция, непрочные конструкции фундамента, на потолках последних этажей возможны подтеки. |
| Производитель | Краснопресненский завод ЖБИ (в 1961 г. вошел в структуру московского ДСК-1), Дмитровский ДСК (дома в Московской обл. модификации К-7-2-4) |
| Проектировщик | Моспроект (мастерская №7). Главный инженер проекта: Виталий Лагутенко |
Эпоха массового строительства типового жилья началась при первом секретаре ЦК КПСС Никите Хрущеве. В Москве дома хрущевской постройки возводились до 1972 года, а в Московской области и во многих регионах страны - до середины 1980-х годов. В народе эти дома так и стали называть «хрущевки». Сначала они возводились из кирпича, а после 1960-х годов, чтобы ускорить и значительно удешевить процесс, - из железобетонных панелей.
Отличительные особенности «хрущевок» - низкие потолки, маленькие кухни, совмещенный либо раздельный санузел, слабая звукоизоляция внутренних стен, отсутствие лифтов, мусопроводов и чердаков. В кирпичных сериях под окном на кухне делали нишу с толщиной стены в половину кирпича, которая зимой могла служить холодильником.
«Хрущевки» сносимых серий были рассчитаны на 25 лет. Они предназначались для временного решения жилищной проблемы, но часть из них по сей день используются по назначению. «Хрущевки» несносимых серий имели расчетный ресурс 50 лет, но при своевременных капитальных ремонтах их ресурс может быть продлен до 150 лет.
К сносимым относятся панельные дома серий К-7, II-32, II-35, 1605-АМ, 1МГ-300. В Москве они демонтируются согласно городской программе комплексной реконструкции районов пятиэтажной застройки первого периода индустриального домостроения. В программу были включены 1722 пятиэтажки, подлежащие сносу согласно постановлению правительства Москвы от 6 июля 1999 года № 608.
Какие серии домов сегодня сносят в Москве
- 1605-АМ
- 1МГ-300 (МГ-300)
- II-32
- II-35
- К-7
1605-АМ
Больше всего домов серии 1605-АМ/5 (1-605А) было построено в московских районах Фили, Давыдково, Кунцево, Очаково, Солнцево, Беляево, Зюзино, Перово, Зеленоград (мкр. 3, 6, 8). В небольших объемах такие дома строились в ряде других спальных районов, а в центре Москвы дом серии 1605-А есть в районе Хамовники. За пределами столицы такие дома возводились в некоторых городах Подмосковья (Балашиха, Одинцово, Долгопрудный, Мытищи, Пушкино и др.) в единичных количествах.
1МГ-300 (МГ-300)
Дома серии 1МГ-300 (МГ-300) строились в районах Черемушки, Медведково, Ховрино, Коптево-Михалково-Лихоборы, Бескудниково. Внутри Садового кольца такие дома не строили, нет их и за пределами Москвы. Серия 1МГ-300 была внедрена на замену конструктивно менее прочным сериям К-7 и II-32. Иногда эту серию домов ошибочно называют 1МГ-510.
II-32
Больше всего домов серии II-32 было построено в московских районах Черемушки, Измайлово, Зюзино, Проспект Вернадского, Ховрино. Внутри Садового кольца дома серии II-32 не строились. За пределами города дома этой серии возводились в некоторых городах Подмосковья в единичных количествах. Первоначальное название серии: ВК-32 (от термина «виброкирпичные» (панели). Причина прекращения строительства - отказ от виброкирпичных панелей вследствие их слабых конструктивных характеристик.
II-35
Первый дом серии II-35 был построен на 2-й Новоостанкинской улице. Также строительство велось в районах Кузьминки и Кунцево. Внутри Садового кольца и за пределами Москвы такие дома не строились. Серия II-35 была экспериментальной, именно на ее примере были отработаны практические методы расчета теплозащиты наружных панелей не только на плоских участках, но и в узлах сопряжений. В результате от скорлупной конструкции вертикальных стен было решено отказаться, эта конструктивная схема в дальнейшем стала применяться только для перекрытий
К-7
| Годы строительства | 1958-1966 (Москва), 1959-1969 (другие города) |
| Отличительные особенности; | облицованы мелкой светлой квадратной плиткой, без балконов, глухие торцы, выступающие элементы панелей с внутренней стороны здания |
| Материал стен | панель |
| Достоинства | раздельные санузлы, площади кухонь больше, чем во всех других хрущевках |
| Количество подъездов | от двух |
| Количество этажей | 5 (реже 4), первый этаж чаще всего жилой |
| Высота потолков | 2,50 м. |
| Балконы | только в одной из ранних версий (К-7-3-3) ;в 1-м мкр. Зеленограда |
| Количество квартир на этаже | 3 |
Дома серии К-7 можно увидеть во многих кадрах фильмов «Доживем до понедельника», «Операция «Ы» и другие приключения Шурика» (новелла «Напарник»). Больше всего домов серии К-7 было построено в московских районах Хорошёво-Мнёвники, Бескудниково, Проспект Вернадского, Медведково.Также серия массово строилась в районах Северное Тушино, Ховрино, Зеленоград (мкр. 1, 2, 3, 8), Дегунино, Бутырский Хутор, Свиблово, Измайлово, Кузьминки, Черемушки, ул. Новаторов, ул. 1905 года и других. Внутри Садового кольца такие дома не возводились.
По материалам сайтов russianrealty.ru,
advancerealty.ru